Description
Calm and serenity...
Between the Cèze Valley and the Uzège region, close to the Renaissance town of Barjac...
For those of you who like to live in harmony with nature and the rhythm of the seasons, this place is the very symbol of this state of mind, this way of life.
Surrounded by natural beauty, close to a small circular village enriched with ten hamlets, that lives off the land and harvests its produce, this property is set in a dominant position, with uninterrupted views over the countryside.
Let yourself be seduced by the natural spirit of this authentic village with its unique panorama.
A magnificent plot of around 2,500 m² with low dry-stone walls, a pétanque area and beautifully landscaped with Mediterranean trees, oaks and around 22 olive trees in production...
A lovely relaxation area with a beach around a good quality, heated swimming pool, with a grey-tinted liner on the inside. The swimming pool (2016) also features a solar shower and an underwater safety curtain.
A property built in 2011 offering comfortable living space with good quality materials.
On the ground floor, a covered porch leads to an entrance hall with cloakroom and cupboard, a separate toilet, a comfortable living room of approx. 60 m² (646 sq ft) comprising a fitted and furnished kitchen opening on to a dining room with lounge and fireplace, all leading via two sliding doors to comfortable south-south / west-facing terraces, one of which is covered...
On the ground floor, a large bedroom, a bathroom with toilet and cupboards.
On the 1st floor, a hallway leads to a second bedroom with walk-in wardrobes and an exceptional view. Finally, a third bedroom or study with a centrally located bathroom and suspended toilet.
Electric underfloor heating with a second heating system using reversible air conditioning, all on the two levels of the house. There is also an insert fireplace.
On the practical side, the outbuildings include a comfortable 39 m² covered carport for two cars, a 6.43 m² workshop, a garden shed and an underground cellar of approx. 15 m².
Additional features:
2 sprinkler systems, rainwater storage in the garden, electric gate with intercom, central vacuum extraction on two levels, dual-flow vmc ventilation system, fibre ok, aluminium and PVC double glazing with PVC electric roller shutters, 300-litre solar water heater.
Close to magnificent walks in the surrounding countryside...
Your agent: Julien BOTELLA (Ph. 0678945908).
Agency fees to be paid by the vendor.
A property selected by Botella and Sons Real Estate in Barjac.
Ref. 10454
Calme et sérénité...
Entre Vallée de la Cèze, le pays de l’Uzège, à proximité de la cité Renaissance Barjac…
Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, un lieu qui est le symbole même de cet état d’esprit, de ce mode de vie.
Entouré d’une nature de toute beauté, à proximité d\'un petit village circulaire enrichi de dix hameaux vit de la terre et en récolte les fruits, le bien est situé en position dominante, avec une vue imprenable dégagée sur la campagne.
Laissez-vous séduire par l’âme nature de ce village authentique au panorama unique.
Un magnifique terrain d’environ 2500m² agrémenté de murets en pierre sèche avec jeu de pétanque et fort joliment paysagé d’essences méditerranéennes et arboré de chênes et d’environ 22 oliviers en production...
Une bel espace détente avec plage autour d\'une piscine chauffée, de bonne facture avec en finition intérieure un liner de teinte grise. La piscine (2016) est agrémentée d’une douche solaire et d\'un rideau immergé de sécurité.
Une propriété édifiée en 2011 offrant une confortable surface habitable avec des matériaux de qualité et de bonne facture.
Au rez-de-chaussée, un porche couvert desservant un hall d’entrée avec vestiaire et placard, un wc séparé, une confortable pièce à vivre d\'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon et cheminée insert, le tout desservant par deux baies en galandage de confortables terrasses à l’extérieur exposées sud-sud / ouest dont une couverte…
A la suite, un cellier, une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d’eau avec wc et placards.
Au 1er étage, un dégagement desservant une deuxième chambre avec placards dressing avec une vue exceptionnelle. Enfin, une troisième chambre ou bureau avec en position centrale une salle d’eau et wc suspendu.
Chauffage au sol électrique avec un deuxième système de chauffage par de la climatisation réversible, le tout sur les deux niveaux de l\'habitation. En complément, une cheminée insert.
Côté pratique, de belles dépendances comprenant un confortable abri couvert pour deux voitures de 39m², un atelier de 6,43m², un abri jardin et une cave enterrée d’environ 15m².
Prestations complémentaires :
2 circuits d\'arrosage, une réserve des eaux de pluie dans le jardin, portail électrique avec interphone, aspiration centralisée sur deux niveaux, vmc double flux, fibre ok, double vitrage aluminium et PVC avec des volets roulants électriques en PVC, cumulus solaire 300 litres.
A proximité immédiate de magnifiques lieux de balades dans la campagne environnante...
Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.
Réf. 10454
Property Details
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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Vente maison contemporaine Goudargues, 160m² 2559m² 4 pièces 749 900