Description
This superb, recently built, light-filled stone farmhouse that fits in well with the architecture of the surrounding area, is comfortably set in a luxury, secure estate that is itself highly sought-after, as it is located just a stone\'s throw from the centre of Uzès.
Built over two levels and facing south, this traditional farmhouse features a beautiful heated saltwater swimming pool (10 x 3.5m), secured by a roller cover and surrounded by two terraces (totalling 57 m²), one of which is covered. The roof structure of this second terrace area is a particularly noteworthy feature.
The grounds are dotted with Mediterranean plantings, including beautiful century-old olive trees, and they have been redesigned by the current owners with the aim of optimising the surface area by, among other things, creating a vegetable garden.
Inside the house, there is a vast living area including the kitchen (fitted with ZUG appliances, the very latest in innovation), the living room and the sitting room, which open directly onto the outside area with the swimming pool. A highly practical scullery and a storeroom with outside access complete the first part of the ground floor.
The second part of the ground floor, with no upper floor and an access from the entrance hall, features a dressing room, a large bedroom facing the pool and a beautifully-designed bathroom, and a separate toilet.
A wide staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms with fitted wardrobes and views of the Mt. Ventoux. A bathroom and separate toilet completes this first level.
Finally, there is a 27m² garage with a sizeable storage area under the ceiling, which also houses the pool equipment. There are also two parking spaces as well as a private parking space in front of the garden gate.
The top-of-the-range presentation, together with the peace and quiet and the proximity of the centre of Uzès within walking distance (7 minutes), make this property an exceptional opportunity not to be missed, as there are very few properties of this type available for sale.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Agency fees are to be paid by the vendor. A property selected by Botella Real Estate (since 1989) in Uzès. Your agent: Sophie Selin, Ph: 06 63 84 36 32. Ref: 2580
Superbe Mas lumineux en pierre de construction récente, mais respectant l\'architecture environnante, confortablement installé dans un domaine sécurisé de standing, lui-même très plébiscité, car situé à deux pas du centre d\'Uzès.
Bâti sur deux niveaux et orienté sud, ce Mas accueille une belle piscine (10x3,5) au sel, chauffée, sécurisée par un volet roulant et entourée de deux espaces terrasses (totalisant 57 m²) dont l\'un est couvert. A noter l\'ouvrage de la charpente constituant la couverture de ce deuxième espace terrasse.
Le terrain est parsemé de plantations méditerranéennes dont des oliviers centenaires de toute beauté, il a été repensé par les actuels propriétaires avec pour objectif d\'optimiser la surface en aménageant entre autres un potager.
L\'intérieur de la maison accueille une vaste pièce de vie incluant la cuisine (électroménager ZUG, le nec plus ultra en matière d\'innovation), le séjour et le salon qui donnent directement sur la piscine. Une arrière cuisine hautement pratique et un cellier ayant un accès de l\'extérieur complètent cette première partie du rez-de-chaussée.
La deuxième partie du rez-de-chaussée, sans étage au-dessus et accessible dès l\'entrée, offre un dressing, une grande chambre faisant face à la piscine et une salle d\'eau de très belle facture également avec toilettes séparées.
Un large escalier conduit au premier étage où se trouvent deux chambres équipées de placards et d\'où l\'on peut apercevoir le Mont Ventoux, une salle d\'eau avec toilettes séparées achevant la visite de ce premier niveau.
Enfin un garage de 27 m², muni au plafond d\'un espace de stockage à la surface non négligeable, abrite le local technique de la piscine. A cela s\'ajoutent deux places de stationnement et une place privative devant le portail du jardin.
Les prestations haut de gamme additionnées au calme et à la grande proximité du centre d\'Uzès à pied (7mn) font de cette propriété une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer, car rares sont les biens de cet ordre disponibles à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires de l\'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella-l\'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Votre conseillère Sophie Selin, tél.:06 63 84 36 32, Réf.2580.
Property Details
Features
Parking
Garage.
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Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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