Description
Exclusive sale.
A village not to be missed! You\'re bound to fall in love with this charming village in the southern Ardèche, with its 15th-century castle and numerous hiking trails leading to the Ardèche Gorges...
A privileged, peaceful location in wooded surroundings.
Approx. 2,600 m² of grounds with a comfortable 10 x 6m swimming pool with shelter and surrounds.
Access to the property is via an automatic gate.
On one level, a contemporary stone construction built in 2010, offering around 240m² of living space.
The main house offers a comfortable living room of approx. 75m² as well as a fitted kitchen of 34m², a utility room/storeroom, 3 bedrooms with bathrooms, one of which has a dressing room. There is a fourth bedroom, an 11m² study that could be used as a bedroom and an open-plan study.
Underfloor heating with heat pump (2021).
Adjoining the main house are 4 fully fitted, independent stone studios (approx. 25, 26, 28 and 28m²), each with a private outdoor area of approx. 10m². Each studio comprises a room with kitchenette and shower with toilet. Reversible air conditioning.
In the immediate vicinity, local trails offer pleasant walks or cycle rides, with splendid swimming spots. A property selected exclusively by Botella and Sons Real Estate (since 1989). Agency fees are to be paid by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. We are at your disposal to discuss your project. Ref : 2509
Vente exclusive.
Un village à découvrir absolument ! Vous ne pourrez qu’être séduit par ce charmant village du sud Ardèche avec son château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de randonnée menant aux Gorges de l’Ardèche...
Une situation privilégiée, au calme, dans un environnement boisé.
Un terrain d\'environ 2600m² agrémenté d\'une confortable piscine de 10*6m avec abri et plage.
L\'accès à la Propriété s\'effectue par un portail automatisé.
De plain-pied, une construction contemporaine en pierre édifiée en 2010, offrant environ 240m² de surface habitable.
La maison principale offre une confortable pièce à vivre d\'environ 75m² ainsi qu’une cuisine équipée de 34m², une buanderie/cellier, 3 chambres avec salle d’eau dont une avec dressing. A la suite, une quatrième chambre, un bureau de 11m² qui pourrait être exploité en chambre et enfin un bureau ouvert.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2021).
Attenant à la maison principale, 4 studios indépendants en pierre entièrement aménagés (environ 25, 26, 28 et 28m²) avec extérieur privatif d’environ 10m² chacun. Chaque studio se compose d’une pièce avec kitchenette, salle de douche avec wc. Climatisations réversibles.
A proximité immédiate, de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou à vélo avec de splendides lieux de baignades. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d\'échanger sur votre projet Réf 2509
Property Details
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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Vente mas Barjac, 240m² 2601m² 11 pièces 969 000